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全国房租连涨45个月 太原去年建成保障房2.5万套

作者:足球即时比分直播   浏览:   发布时间:17/10/10

  日前,国家统计局发布了2月份的统计数据,2月份房租同比上涨2%,连续上涨了45个月。在高房价的掩盖之下,房屋租金的上涨反而更具有隐蔽性了。

  记者今日从太原市房管局了解到:2014年太原保障性安居工程已新建开工48270套,基本建成25375套,已拆除棚户区14875户,均超额完成指标。

  去年,太原保障性住房建设任务为新建开工48001套,建成22000套,完成投资100亿元,此外还要求加快棚户区改造步伐,细化指标为拆除棚户区1万户。据统计,实际新建开工48270套,基本建成25375套,完成投资104.61亿元,分别完成目标任务的100.6%、115.3%、104.6%。已拆除棚户区14875户,完成率为148.75%。

  45个月连续上涨

  国家统计局发布的数据显示,今年2月份CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。北京青年报记者查看国家统计局历史数据发现,住房租金价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。据今年2月的数据显示,每月房租价格最高的六个城市分别是北京58.75元/3 ⑷?4.97元/3 ⑸虾?3.97元/3 ⑸钲?3.58元/3 ⒐阒?9.74元/3 ⒑贾?6.89元/3 R员本├唇玻饧改攴孔庖彩墙恿噬?/p>

  根据伟业我爱我家市场研究院的统计,3月中上旬,全市租赁成交均价为3951元/套,环比2月上旬的3892元/套上涨了1.5%,这已经是五年来的最低涨幅了。查看前几年的数据,涨幅更是吓人,2010年3月上旬同比涨幅13.5%,2011年则是16.7%,2012年是6.1%,2013年是11.3%,2014年为11.3%。伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,今年涨幅下降,主要原因还是CPI下降。此外,大量远郊区县的房源入市,降低了市场的均价。最近两个月,昌平、大兴、通州、顺义的租房成交占到全北京租房成交的20%。

  北京房租未来继续看涨

  对于未来的租房市场,业内仍然看涨。据链家地产市场研究部统计,在节后四天(2.25-2.28)业主挂牌租金调整的案例中,挂牌价上调的占比明显上升,达到53.68%,较节前上升13.2个百分点。尤其是于2014年底开通的地铁沿线,房租上涨预期较强,业主纷纷提高挂牌价格。

  以双合家园为例,其位于地铁7号线的双合地铁站附近,一套80多平方米的两居室年前的挂牌价大概在3000元左右,而目前的挂牌价大多数集中在3300元左右,上涨幅度为200-300元/套/月。链家地产市场研究部张旭认为,当前成交的房源主要以年前挂牌未成交的库存房源为主,价格相对较低。而随着这批房源消化完毕,高挂牌房源也将陆续成交,未来租金价格上涨的可能性较大。

  网购影响社区商铺租金行情

  和房租相比,北京一些沿街商铺租金却未见大起大落。抛开重要商圈的商铺不论,一些以社区商业为主的底商,今年初并没有遭遇大面积调价。

  北京青年报记者走访了双井几个社区的底商、中介,普遍动静不大。一家牙科诊所的老板告诉记者,他租的不到300平方米,去年房租是90万,今年不动,明年递增为100万。“现在商铺没有想象的那么火,除了餐饮铺子火一点之外,其他都不是特别景气,旁边那家卖衣服的换了两个老板了。”当然,商铺和住房不太一样,商铺签约少则两年,多则5年以上,所以大多都能控制住房租成本。

  “现在能够正常续约就不错了,很难提高租金价格。”双井一家中介公司人员告诉记者,“因为受网购等影响,类似小超市、服装店等不太挣钱,能承受住租金的也就是美容院、理发店、餐饮、房产中介了,水果生鲜超市也还可以。”整体来看,房东也不敢随意涨价,一旦断租,房东找到新客户,就要支付一个月的佣金,大多得不偿失。“倒是有一些租户,一看买卖不好做,押金都不要,几个月就撤退了。”中介告诉北青报记者。文/本报记者 范辉

  此外,太原房管局开展了棚户区摸底调查工作,着手编制完善2015年至2017年棚户区改造规划和年度改造计划,上报太原市政府出台了加快推进棚改工作的实施细则和工作方案,统筹协调全市棚改工作;保障范围再次拓展,廉租住房保障的申请条件由2013年的家庭人均收入标准1125元放宽到1290元,住房保障范围进一步扩大。全市符合保障条件的家庭共7563户、20017人,享受廉租住房租赁补贴2874.36万元,有405户得到了实物配租。(记者 张磊)

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