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楼市政策或继续宽松 起火房屋由三户合租

作者:澳门葡京赌场   浏览:   发布时间:17/07/22

  今年3月底出台的楼市新政可谓效果彰显。CREIS重点监测的38个城市中,4月份有8成城市的新房成交量回升。一线和少数二线重点城市更加火爆。在价格方面,4月份百城房价跌幅收窄0.14个百分点。

  但楼市走势似乎与期待方向略有差距。新政更多促成一线和少数二线重点城市楼市全面回升,而更期待回暖的二、三、四线城市似乎不温不火。目前,一线城市房地产库存消化周期都降到12个月左右,深圳的库存甚至仅为8个月。与此相对应的是,广大的二、三、四线城市整体疲软,库存同比增加了2成,平均消化周期18.7个月。

  昨日沈阳进入高温模式,沈阳市和平区砂平街22号居民楼传来起火的消息。起火的是6楼顶层一户居民家,起火时还未走出楼道的居民迅速跑回家中把床上的被褥等易燃物都从窗户扔出去,遗憾的是,当时家中停水,想要参与灭火的居民只能无奈放弃救火的想法。

  5月28日15时30分许,沈阳市和平区砂平街22号楼顶在发出巨大的爆破声后,噼里啪啦地向地面下着玻璃雨。几名男子快步地从楼道内跑了出来,脸上挂满了汗珠,其中一名姓张的男子心有余悸地称,自己在家中闻到了强烈的焦煳味,从猫眼里看过去,对面屋子敞着门,冒着红彤彤的火光。

  楼市新政更多促进了二手住房交易回升,新房表现则不明显,不利于房地产整体“去库存”。目前,很多人认为楼市将长周期下行,再加上股市长期火热对资金形成分流,政策刺激下大规模购房需求入市难再现,楼市新政更多刺激了改善性住房需求和少量投资需求。根据调研,今年以来,改善性住房需求主要表现在公共配套、缩短“职住”距离、升值保值性更强的改善。

  “我跑出去后,屋里面的男子正在使劲地往楼下扔着被褥和枕头,我问他在干什么?他说把易燃的物品先扔出去。”接着他就向门外跑去,张先生也跟着一同跑下楼。

  张先生说,当天家中从早上6点到晚上9点都停水,因此这名男子没法用水灭火,“我开始想起来家中有一点备用的水,但是火一下子就着起来了,我连回家取水的时间都没有了,只能逃生了。”跑到楼下后,楼上就传出了爆炸声,屋内瞬间被烧得漆黑。

  既然投资需求已全面退场,刚需占主导,而改善型二套房贷的首付已经降至4成,首套房贷首付成数维持3成也可适当调整。在发达国家和地区(如美国、澳大利亚和中国香港地区),凡是首次购房,在任何时候都可以享受最低10%的首付比例。在“以人为本”的新型城镇化背景下,未来购房的主力应是城市“新移民”。这部分人群在城市安家落户和实现购房的愿望强烈,但房价上涨了10年后,购房者很难拿得出30%的首付款。

  二季度决策层首提“高度重视经济下行压力”,这也意味着未来总需求有望进一步扩张,楼市政策将是重点之一。下一步,楼市政策或调整首套房贷首付成数。目前贷款利率比2014年初仅下降20—30个基点,比2014年底还有上升。不管从降低实体经济融资成本。还是以更低利率降低购房成本,5月降息的概率都在增大。另外,通过国开行构建“按揭-MBS-国开行-市场”的按揭贷款二级市场:或通过央行对国开行进行PSL,间接收购商业银行房贷MBS,修复商业银行资产负债表,改善惜贷情绪,激励银行发放更多的低利率房贷,都有望成为激励购房需求入市、消化楼市库存的有效手段。(作者李宇嘉)

  聚在楼下的居民分析,当天这片地区整体停水停电,那么肯定不是因为电路问题引发火灾。目击者称,起火这户的居民刚走出楼道,对面有人大呼6楼着火了,此人听见后迅速跑上楼。因此大家分析,该男子还未走远,可能是临走时吸的烟头点着了床上的被褥而引发的火灾。

  据沈阳晚报、沈阳网记者观察,起火的是西面的房间,而这户人家是三室的格局,起火这户居民表示,三居室是三户人家合租下来的,具体原因还不清楚。房主是一位70多岁的老大爷,得知消息后正在赶往现场。(感谢张女士提供线索,请持有效证件来领取线索费)沈阳晚报、沈阳网记者 李远

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