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上周沈阳新增商品住宅零供应 北京地铁菜市口站外将建主题广场

作者:博彩资讯   浏览:   发布时间:17/07/14

  2014年伊始,房地产市场也迎来了传统的销售淡季,多数房企开始收缩推盘量。据悉,1月份前两周,沈阳仅有四盘入市,沈阳的房地产市场或进入调整期。

  上周(1月6日-12日)沈阳商品房新增供应面积5.57万m2,环比减少51.44%,商品住宅无新增供应。成交方面,60-90m2的刚需产品仍为市场的主51.44%,商品住宅无新增供应。成交方面,60-90m2的刚需产品仍为市场的主力,共成交了937套,占总成交套数的43.4%。

  地铁7号线湾子站外将竖立茶文化标识塔、虎坊桥站外将增设京剧文化墙。西城区环境建设办昨日发布,7号线沿线及站口周边景观提升方案近日出台。

  设置茶街艺韵等三大节点景观

  楼市遇冷 商品住宅零供应

  新年伊始,沈阳开发商们集体“猫冬”,各开发商推盘量均有所减少,前两周仅四个项目开盘。据新峰地产数据显示,上周商品房新增供应面积仅为5.57万m2,环比减少51.44%,供应量大幅下降,新增商品住宅上周更是出现零供应的情况。

  成交方面,商品房成交面积23.74万m2,环比增加6.25%;商品住宅成交面积为19.35万m2,环比减少9.50%。上周经营性土地公告两宗,总占地面积15.74万m2,总建面43.48万m2,全部来自皇姑区。

  从成交量区域排行来看,于洪区再次夺得桂冠,位居榜首,铁西区和沈北新区紧随其后排在第二、第三位置。在企业排行榜中,排名前十的依然以品牌开发商居多,碧桂园、万科、华润、恒大、中海、保利均位列前十。楼市遇冷却难掩碧桂园的火热,碧桂园银河城以销售面积15568平方米、销售套数109套的成绩蝉联项目排行榜冠军。

  刚需为主 沈阳房价低于全国百城均价

  2014年1月1日发布的数据显示,2013年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米。

  据新峰统计数据显示,沈阳市2013年全年商品住宅的销售均价为7122元/平方米,涨幅较前年有所提升。对此,新峰地产总裁助理于岳雅认为,虽然沈阳房价始终处于增长的态势,但仍低于全国百城的整体均价。作为二线城市,沈阳的房价与一线城市房价的差距很大,相比于二线城市来说,房价也相对较低。

  地铁7号线在西城区有6个站点,沿线途经广外大街、广内大街、骡马市大街和珠市口大街4条主要大街。西城区环境建设办相关负责人介绍,截至目前,各站口及沿线的前期清理准备工作已基本完成,整个景观提升方案以“城南窗韵”为主题,从不同程度反映北京元素,承载城南文化。

  “结合周边文化韵味,各具特色的景观节点还将整体提升街区的品质。”这位负责人说,在保证站口人流疏散的前提下,6个站点将依托自己所在片区,设置茶街艺韵、宣南文韵、戏楼京韵三大节点景观。

  其中,茶文化是湾子站及周边景观最为鲜明的主题。

  随着今年景观提升改造完成,马连道北街东南侧将竖立起一座茶文化标识塔,“再走到这里不用看挂在高处的牌子,只要见到这座塔,就说明到了马连道了。”这位负责人说。

  菜市口站外将建主题广场

  作为地铁7号线与地铁4号线的换乘站,经过改造,如今的菜市口十字路口留下了大面积空地,在这个宣南文化的肇始之地,将在景观提升后建起一座主题广场。

  “我们计划通过打造主题广场,帮人们重拾历史的记忆,让孩子们有个阅读的空间,让大人们借助广场上的镂空景观墙,有个坐下来放松的场所。”这位负责人说。

  他解释说,所谓镂空景观墙,是位于菜市口十字路口东北角的立体文化展示窗,它的样子类似一幅巨型相框,不仅是广场上的一处标志性元素,人们还可以透过这幅巨型相框,换个角度观赏背后变幻莫测的北京影像。

  将改造市政设施和公共服务设施

  与菜市口有所不同,虎坊桥至今还保留着大量的历史遗迹,如纪晓岚故居、京华印书局、湖广会馆等。

  这一现象出现的主要原因在于,目前,刚需产品占沈阳房地产市场总成交量的75%,刚需客户撑起了沈阳一千万平方米以上的销量。从上周的商品住宅成交结构也可以看出,60-90m2的产品是市场的主力,共成交了937套,占总成交套数的43.4%。

  作为沈阳房地产市场的主力军,价格是刚需族购房时考虑的重要因素之一,加之沈阳市较高的库存量决定了其价格不会有大幅度的上涨,所以沈阳的房地产市场仍处于健康稳定的发展态势,预计房价也将继续保持稳定增长。记者 张英男

  从地铁7号线虎坊桥站东南口出来,这里将来会增设一处精美的京剧文化墙。而在文化墙之外,一座主题广场也将呈现在世人面前。

  记者了解到,除了重点建设三大节点景观,此次西城区地铁7号线沿线及站口周边景观提升工程中,还将针对不同区域,改造市政设施和公共服务设施,增添休闲健身器材,统一修缮商户牌匾,增设无障碍扶手等,预计全部工程年内基本完成。(记者马力 通讯员丁晓辰)

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